Description du projet

Petites maisons premium

Présentation du projet

Acquisition et rénovation complète de petites maisons ou appartements historiques de Stratford upon Avon (ou villes de même standing aux alentours), à louer à la classe moyenne locale :

    • Investissement dans une ville avec un niveau de revenu plus élevé, une économie locale forte en raison de l’activité intellectuelle et artistique liée à Shakespeare qui est né à Stratford
    • Rénover les maisons afin de rechercher des locataires de la classe moyenne à long terme, la plupart travaillant pour l’activité touristique et ses activités connexes, car le tourisme à Stratford est une activité qui fonctionne toute l’année
    • Le tourisme à Stratford est principalement un tourisme britannique, donc moins dépendant des visiteurs internationaux
    • Accès plus rapide grâce au futur train rapide à construire pour relier Londres au nord-ouest de l’Angleterre

Éléments financiers

  • Prix d’achat : 200 K£
  • Surface : 75 m²
  • Closing : 15 K£
  • CAPEX : 20 K£
  • Total : 235 K£
  • Loyer : 1 250 £ /mois
  • Rendement : 6.4 %
  • IRR : 12 % (après levier et incluant 3% annuels d’appréciation du capital)

Photos

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