EUROPEAN INVESTMENTS

Avec la crise économique récente, les constructions neuves et de haut de gamme sont relativement rares. Il y a actuellement une pénurie de biens de grand standing correspondant à une demande internationale et aussi à des clients locaux aisés qui recherchent un environnement occidental.

Le prix des biens neufs de qualité demeurent extrêmement bas, surtout suite à la récente crise économique mondiale (entre 1,200 € et 1,800 € le m²) à comparer aux 8,000 € – 12,000 € des prix du neuf à Paris par exemple.

Marché locatif actif : Les industries nombreuses et la concentration des activités économiques du pays à Budapest expliquent le grand nombre d’expatriés qui sont souvent à la recherche d’appartements localisés dans le centre et offrant des prestations de grand standing. Durant les 5 dernières années, l’augmentation des prix des immeubles résidentiels à Budapest a été modérée et la crise de 2008 a stoppé ce processus. Nous sommes désormais revenus au même niveau qu’il a 5 ans, ce qui combiné à la monnaie locale faible, permet d’espérer des plus values importantes à moyen terme.

Comparée à l’ensemble des métropoles et des capitales européennes, Budapest est la ville la moins chère au m² et dispose d’un réel potentiel démographique et d’un rayonnement international grandissant, lié à son patrimoine architectural unique.

A ce niveau de prix, la capitale hongroise est celle qui comporte, à notre avis le plus fort potentiel de plus value dans les 5 prochaines années, car la demande internationale va augmenter de façon exponentielle aussi bien des entreprises pour leurs expatriés que des visiteurs qui ont besoin d’un pied à terre.