Présentation du pays
Présentation du pays
Pays de 1,3 Million d’habitants, dont un demi-million à Tallinn, la capitale.
Culture nordique et scandinave très proche de la culture finlandaise.
Après l’indépendance, l’Estonie a connu une croissance fulgurante rattrapant en 15 ans plus de la moitié de son différentiel de richesse et de niveau de vie avec l’Europe Occidentale.
Niveau d’éducation très élevé : l’Estonie est considérée comme faisant partie des 5 pays offrant les meilleures éducations au monde avec la Finlande, le Japon…
Taux de délinquance extrêmement faible, comparé à celui des pays de l’Europe occidentale. Un salaire moyen encore faible : aux alentours de 600 € / mois laissant prévoir un potentiel certain de croissance dans la décennie à venir. Capitalisation et investissement des ménages relativement faibles mais en constante augmentation.
Un habitat actuel encore relativement exigu et d’un standing basique: les familles disposent de 25 m² par personne vs. 50m² pour la France et vivent la plupart du temps dans des immeubles de type soviétiques et peu confortables.
L’émergence d’une vraie classe moyenne avec une croissance des revenus encore plus remarquable pour la partie supérieure de cette classe moyenne.
Un engouement sans précédent par les investisseurs locaux d’abord puis étrangers, pour les biens immobiliers neufs et dotés de prestations de haut de gamme aux normes et équipements occidentaux.
La couronne estonienne est la seule monnaie d’Europe qui a un cours fixe avec l’Euro, permettant d’annuler le risque lié aux différentiels de change.
L’Estonie devrait adopter l’Euro à partir de janvier 2011 ce qui devrait doper les prix immobiliers (phénomène constaté dans tous les pays ayant rejoint l’Euro).
Pendant longtemps et encore aujourd’hui, l’Estonie est considérée avec la République Tchèque comme les deux meilleurs élèves des pays d’Europe issus de l’ancien Bloc Soviétique.
