Potentiel

L’économie a été sévèrement affectée en 2009 avec une récession importante de 14% mais il ne faut pas oublier que la croissance a été en moyenne de 8% par an de 2000 à 2008, ce qui place l’Estonie dans les pays de tête de l’ancien Bloc de l’Est. Les économistes prévoient pour 2010 une croissance de plus de 3%, ce qui présage bien le nouveau départ de ce génie de la Baltique.

L’entrée en zone euro va sûrement booster les prix comme cela a été le cas pour la Slovaquie et la Slovénie qui ont précédé l’Estonie. Après une chute de plus de 50%, suite à la crise bancaire et financière mondiale, les prix ont atteint leur niveau minimal quasiment incompressible car il demeure désormais en dessous du coût de construction.

Tout laisse à penser qu’après cette crise mondiale, l’Estonie qui est dotée d’un niveau d’endettement minimal record dans le monde (moins de 15% de déficit cumulé – comparé à 80% pour la France), va redevenir de nouveau la locomotive des pays Baltiques mais également un des « tigres » de l’Europe de l’Est.

A ce niveau de prix et étant donné les qualités structurelles de son économie, l’investissement dans l’immobilier haut de gamme est un investissement quasiment sans aucun risque et avec une perspective de plus value très importante plus que probable.